Thị trường chứng khoán:

Trước những sai phạm của nhiều cá nhân, tổ chức trong hoạt động phát hành trái phiếu, các giao dịch mua bán cổ phiếu bị kê khai, xử lý đã khiến thị trường chứng khoán biến động tiêu cực trong ngắn hạn. Trong đó nhóm cổ phiếu giá trị cho nhóm ngành bất động sản giảm tới 40-50% so với đầu năm, khiến vốn hóa của các doanh nghiệp bất động sản và dòng vốn vào thị trường bất động sản đều giảm.

Dòng vốn huy động cho thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2022 trên sàn chứng khoán theo đó cũng cũng suy giảm.

Nguồn vốn:

Đầu tiên, nguồn vốn đầu tư vào thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2022 từ tín dụng ngân hàng và trái phiếu doanh nghiệp vẫn đang được kiểm soát chặt chẽ. Lượng trái phiếu doanh nghiệp bất động sản phát hành mới đều có sự sụt giảm so với các năm trước.

Đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro cao bao gồm một số phân khúc của bất động sản, ngân hàng nhà nước vẫn đang định hướng kiểm soát chặt chẽ hơn vốn tín dụng. Điều này gây khó khăn cho việc tiếp cận nguồn vốn và ảnh hưởng tới nguồn cung của các loại hình, phân khúc bất động sản.

Với những diễn biến không quá khả quan của thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2022, việc quản lý nhà nước cần có những giải pháp thiết thực hơn trong các vấn đề về vốn hóa và chính sách pháp lý. Hy vọng với những nỗ lực này, thị trường bất động sản nửa cuối năm 2022 sẽ bùng nổ như mong đợi.